“調(diào)控成果來之不易，也讓市場和房價(jià)都平穩(wěn)了下來。但同時(shí)，房價(jià)出現(xiàn)快速上漲的風(fēng)險(xiǎn)仍存在，樓市調(diào)控政策不能放松，還要繼續(xù)堅(jiān)持。”住建部政策研究中心副主任王玨林20日表示，希望房產(chǎn)稅趕快總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，盡快推廣試點(diǎn)，甚至在全國推廣。

    王玨林指出，去年房地產(chǎn)調(diào)控政策得到了嚴(yán)格執(zhí)行，從價(jià)格等方面來看，樓市表現(xiàn)得較為平穩(wěn)，但從全年來看，全國商品房銷售面積近10.99億平方米，超過2010年的10.34億平方米和2009年的9.7多億平方米。今年的商品房銷售情況有所下滑，到現(xiàn)在銷售面積還不到7億平方米，從全年來看，能達(dá)到2009年的水平就不錯(cuò)了。

    對于樓市這兩年銷售情況的變化，王玨林表示，去年一些二、三、四線城市發(fā)展比較好，今年則是北京、上海等一線城市恢復(fù)較快，二、三線城市尤其是三、四線城市成交普遍呈下降趨勢。王玨林認(rèn)為，這兩年國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策已取得很好的效果，但當(dāng)前房價(jià)快速上漲的風(fēng)險(xiǎn)依然存在。