【宏觀資訊】房地產(chǎn)方面今年房企資金缺口或超萬(wàn)億賣項(xiàng)目將成常態(tài)。瑞銀房產(chǎn)10日警示稱，今年一季度末與二季度初是房地產(chǎn)高危期，或出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)集中爆發(fā)、中小房產(chǎn)商資金鏈斷裂、房地產(chǎn)市場(chǎng)洗牌整合。國(guó)泰君安的一份房地產(chǎn)研究報(bào)告則顯示，2012年房企資金缺口量將達(dá)到1.35萬(wàn)億元。1.35萬(wàn)億元的資金缺口量，相當(dāng)于2011年萬(wàn)科銷售額的約11倍。在銷售回款繼續(xù)疲軟的形勢(shì)下，轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目或合作開發(fā)將成為2012年房企解決資金壓力的最佳辦法。

【市場(chǎng)綜述】

本周河南省內(nèi)各大市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)下跌，需求萎縮。具體表現(xiàn)如下：

【建筑鋼材】本周河南市場(chǎng)建筑鋼材價(jià)格探底。具體表現(xiàn)如下：20mmHRB335螺紋鋼均價(jià)為4123元/噸，較上周下跌78元/噸，6.5mm高線均價(jià)為4255元/噸，較上周下跌55元/噸。本周本省建材價(jià)格跌勢(shì)明顯，一方面迫于資金壓力，貿(mào)易商不得不低價(jià)促銷；另一方面通過(guò)壓低現(xiàn)貨價(jià)格，來(lái)爭(zhēng)取鋼廠的優(yōu)惠政策，同樣也為節(jié)后的行情創(chuàng)造空間。所以市場(chǎng)價(jià)格混亂殺跌，資源頻頻低出，特別是線材、盤螺領(lǐng)跌幅度較大。隨著低價(jià)資源的消化，商家庫(kù)存壓力緩解之后，底部?jī)r(jià)格有所抬升，心態(tài)開始回歸理智。考慮到，多數(shù)商家這周過(guò)完相繼離市，行情進(jìn)入平穩(wěn)階段，因此估計(jì)下周價(jià)格波動(dòng)很小。

【冷熱板卷】本周本省冷熱卷板價(jià)格穩(wěn)中下跌。具體表現(xiàn)為，4.75mmQ235B熱軋卷板均價(jià)為4200元/噸，較上周下跌20元/噸，1.0mmSPCC冷軋板卷均價(jià)為5100元/噸，較上周持平。春節(jié)臨近，市場(chǎng)過(guò)節(jié)氛圍較濃，交易氛圍清淡，價(jià)格穩(wěn)中趨弱，低位盤整。商家對(duì)節(jié)后的行情預(yù)期悲觀，普遍放棄冬儲(chǔ)計(jì)劃。另外，各大鋼廠對(duì)2月份熱軋卷板價(jià)格基本平盤，在一定程度上穩(wěn)定了市場(chǎng)心態(tài)。在沒有明顯的庫(kù)存及資金壓力下，估計(jì)目前的市場(chǎng)價(jià)位將平穩(wěn)過(guò)渡到節(jié)后。

【中厚板】本周河南市場(chǎng)中厚板價(jià)格小幅下行。20mm普板均價(jià)為5757元/噸，較上周下跌13元/噸。本周結(jié)束后，市場(chǎng)基本進(jìn)入休市狀態(tài)，所以本周貿(mào)易商仍力爭(zhēng)出貨，價(jià)格較上周小幅松動(dòng)。由于目前的價(jià)位已經(jīng)倒掛，在庫(kù)存壓力不大以及需求嚴(yán)重萎縮的情況下，貿(mào)易商調(diào)價(jià)的意愿不強(qiáng)。考慮到下周的市場(chǎng)交易氛圍更加冷清，估計(jì)價(jià)格將持穩(wěn)運(yùn)行。

【涂鍍板卷】本周河南涂鍍價(jià)格弱勢(shì)持穩(wěn)。主要市場(chǎng)1.0mmDx51D+Z熱鍍鋅價(jià)格5100元/噸，較上周五持平。本周河南市場(chǎng)涂鍍價(jià)格穩(wěn)中趨弱，成交繼續(xù)維持疲軟態(tài)勢(shì)，清淡的交投情況與濃厚的節(jié)日氣氛形成鮮明的對(duì)比。價(jià)格方面：鍍鋅價(jià)格，寶鋼黃石1.0mm*1000mm主流報(bào)價(jià)為5100-5120元/噸，武鋼1.5mm*1250mm報(bào)價(jià)為5100元/噸。彩涂?jī)r(jià)格，寶鋼黃石0.42mm*1000mm報(bào)價(jià)是6900元/噸，0.35mm*1000mm山東冠州報(bào)6400元/噸，山東盛達(dá)同規(guī)格不含稅報(bào)5800元/噸，山東鴻基不含稅6050元/噸，河北中鋼0.5mm報(bào)5900元/噸，武鋼0.5mm*1000mm報(bào)價(jià)是6650元/噸。商家反應(yīng)，雖然鋼廠的價(jià)格比較到位，但因終端疲軟需求的持續(xù)，成交量難以得到正常釋放，因此，商家操作較為謹(jǐn)慎，基本不考慮補(bǔ)倉(cāng)囤貨等，預(yù)計(jì)將保持低庫(kù)存過(guò)年，部分小戶之言無(wú)庫(kù)存。隨著年前節(jié)日氣氛愈來(lái)愈濃，本地市場(chǎng)涂鍍板卷仍將弱勢(shì)盤整運(yùn)行。

【大中型材】本周本省大中型材價(jià)格弱勢(shì)下跌。其中16#Q235槽鋼平均價(jià)格為4420元/噸，較上周下跌15元/噸；H型鋼平均價(jià)格為4385元/噸，較上周持平。本周終端企業(yè)已經(jīng)開始停工放假，市場(chǎng)需求低迷，對(duì)價(jià)格支撐減弱。由于部分小廠發(fā)貨力度減小，市場(chǎng)新增資源有限，商家訂貨意愿又不強(qiáng)，所以節(jié)前庫(kù)存壓力并不大，從而穩(wěn)定了市場(chǎng)價(jià)格。另外，唐山鋼坯價(jià)格依舊在低位盤整，成交疲弱，現(xiàn)貨價(jià)格隨之小幅震蕩。總體而言，下周是最后幾天，商家也開始放假，所以估計(jì)價(jià)格將保持弱穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

【鋼廠資訊】

備注：1、高線：Φ6.5mmHPB235；螺紋鋼：Φ20mmHRB335；中厚板：20mmQ235B；熱軋板卷：4.75mmQ235B；冷軋板卷：1.0mmSPCC；熱鍍鋅板：1.0mmDx51D+Z；槽鋼：16#Q235B；H型鋼：300*300*10*15Q235B

【庫(kù)存情況】

本周鄭州市場(chǎng)主要品種整體庫(kù)存持續(xù)上升。由此表可見，本周鄭州市場(chǎng)建筑鋼材中螺紋鋼的庫(kù)存均小幅增加，板材方面熱軋、中板庫(kù)存小幅上升。具體情況如下：

建材方面：螺紋鋼小幅增加。本周市場(chǎng)跌勢(shì)明顯，成交疲弱，一線鋼廠正常發(fā)貨，其中邯鋼檢修，二、三類部分鋼廠停產(chǎn)。

板卷類方面，本周熱軋板卷增加0.2萬(wàn)噸，冷軋板卷持平、中厚板增加0.2萬(wàn)噸。